Directeur(-trice) financier(-ière) - Immobilier

KP Management Immobilier, société d'investissement immobilier renommée, est à la recherche d'un Directeur Financier Immobilier talentueux et expérimenté pour rejoindre notre équipe dynamique. Notre entreprise se distingue par son engagement à fournir des solutions d'investissement immobilier innovantes et à forte valeur ajoutée.

Vous relèverez des défis stimulants et jouerez un rôle central dans les prises de décision stratégiques. Placé au cœur de la stratégie de l'entreprise, vous contribuerez activement à l'élaboration et à la mise en œuvre de projets immobiliers ambitieux.

Nous sommes à la recherche d'un passionné par le secteur immobilier, doté d'une expertise avérée en analyse financière ou en gestion financière, et motivé par l'idée de faire partie d'une équipe où vos compétences auront un impact direct.

Descriptions des tâches :

Développement Immobilier :

• Préparer et développer des modèles financiers incluant des flux monétaires pour déterminer la rentabilité des projets d’investissement (marge de profit brute, taux de rendement interne (TRI), rendement sur équité et juste valeur marchande);
  
• Identifier des moyens pour maximiser les revenus et les profits;
  
• Collaborer avec l’équipe de construction et les équipes de marketing pour développer des indicateurs de performance;
  
• Présenter les analyses financières et les recommandations qui en découlent;
  
• Contribuer au suivi des plans d’affaires et de rendement des projets de développement immobilier;
  
• Assurer le suivi financier des projets de développement immobilier.

Financement immobilier :

• Examiner et évaluer les offres de financement bancaire pour déterminer leur adéquation avec les besoins des projets immobiliers;
  
• Réaliser des études et des évaluations pour déterminer la valeur économique des projets immobiliers et leur rentabilité;
  
• Superviser le processus de demande de financement auprès de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), en assurant la préparation et la soumission de tous les documents requis;
  
• Évaluer et interpréter les critères de financement de la SCHL pour s'assurer que les projets respectent les exigences de financement;
  
• Préparer des dossiers de financement complets et détaillés, incluant toutes les informations et documents nécessaires pour obtenir un financement;
  
• Coordonner et gérer différents types de financement immobilier, en fonction des besoins spécifiques des projets et des opportunités disponibles;
  
• Engager des négociations avec les prêteurs pour obtenir les meilleures conditions de financement possibles, en alignant les critères de financement avec les objectifs et les capacités des projets.

Fiscalité :

• Travailler étroitement avec un expert fiscal pour développer et implémenter des stratégies efficaces visant à maximiser les avantages fiscaux et minimiser les obligations fiscales, tout en respectant les régulations en vigueur.

Gestion de la Trésorerie :

• Surveiller attentivement les budgets alloués et préparer des présentations détaillées pour informer les investisseurs de l'état financier et des perspectives de l'entreprise;
  
• Maintenir des prévisions de trésorerie exactes et à jour pour garantir une gestion efficace des flux de trésorerie:
  
• Collaborer avec le consultant en coût pour gérer les déboursés bancaires, en veillant à ce que les fonds soient utilisés de manière efficace et en respectant les budgets alloués;
  
• Contribuer activement à l'élaboration et à la gestion des budgets, en s'assurant que toutes les prévisions et allocations budgétaires sont précises et alignées avec les objectifs financiers de l'entreprise.

Rapport financier :

• Concevoir, actualiser et optimiser les indicateurs de performance clés (KPIs) ainsi que divers rapports financiers pour fournir des informations précises et pertinentes;
  
• Assurer un suivi exhaustif de toutes les transactions financières liées à chaque projet, y compris la facturation et les paiements, pour garantir une gestion financière rigoureuse;
  
• Coordonner les échanges entre les différentes entités impliquées et les partenaires externes pour la préparation et la validation des états financiers;
  
• Élaborer des rapports financiers détaillés pour les activités courantes de la division immobilière et les projets de développement, permettant une vue d'ensemble claire et une prise de décision informée;
  
• Apporter un soutien technique et administratif dans la préparation et la rédaction des contrats de location pour les propriétés gérées:
  
• Effectuer diverses tâches supplémentaires nécessaires pour garantir la réussite des projets et des opérations courantes, ainsi que la gestion efficace des initiatives spéciales.

Légal :

• En collaboration avec nos conseillers légaux, examiner attentivement les contrats pour identifier les risques potentiels et fournir des recommandations concrètes pour atténuer ces risques, en assurant que les termes contractuels protègent les intérêts de l'entreprise et respectent les obligations légales.

Compétence et aptitudes recherchées :

• Capacité à comprendre et interpréter des données financières complexes pour en tirer des conclusions pertinentes;
  
• Aptitude à gérer efficacement le temps et à respecter les délais dans un environnement dynamique;
  
• Sens aigu de l’observation pour détecter les erreurs et proposer des solutions d’amélioration;
  
• Compréhension des régulations et législations en vigueur dans le secteur immobilier;
  
• Capacité à structurer et prioriser les tâches pour une gestion efficace des projets;
  
• Expertise dans l'utilisation d'Excel pour développer des modèles financiers avancés, incluant la programmation de formules complexes et de macros;
  
• Excellentes aptitudes à communiquer clairement et efficacement, tant à l’oral qu’à l’écrit, avec divers intervenants internes et externes;
  
• Capacité à diriger, motiver et encadrer une équipe pour atteindre les objectifs fixés;
  
• Aptitude à s'adapter rapidement aux changements et à gérer plusieurs priorités simultanément;
  
• Habileté à négocier des conditions favorables avec les prêteurs, investisseurs et autres parties prenantes.

Formation et expérience :

• Membre de l'Ordre des CPA;
  
• 10 ans d'expérience dans le domaine du financement immobilier.

Technologie :

• Maîtrise avancé de Excel.

Avantages :

• Télétravail de partout au Québec;
  
• Horaire très flexible.

Exemples de projets complétés :

• https://www.espacenaturia.com/
  
• https://noviumsurleplateau.com/
  
• https://levivosherbrooke.com/

Rémunération : 100 000,00$ à 150 000,00$ par an.

Horaires de travail :

• Du Lundi au Vendredi

Types de paie supplémentaire :

• Primes

Lieu du poste : 100% Télétravail