Description
Titre du poste: Gestionnaire location immobilière
Numéro de la demande: 38892
Catégorie d'emploi: Administration
Division: Qc - Développement immobilier (80100704)
Département: Immobilier
Lieu de travail: LE GROUPE JEAN COUTU - VARENNES (#M-VAR)
Province: Canada : Quebec
Type d'emploi: Permanent
Venez relever de nouveaux défis et partager votre passion!
Rejoindre notre équipe comporte ses avantages :
- Horaire flexible afin de promouvoir l’équilibre travail/vie personnelle
- Télétravail en mode hybride
- Assurances collectives dès la première journée
- Régime de retraite très compétitif
- Politique de vacances généreuse
- Journées personnelles
- Programme d’aide aux employé·e·s
- Stationnement gratuit
- Opportunité de développement professionnel
- Bornes de recharge pour voitures électriques
Votre mission dans l’équipe :
Le·la titulaire du poste est responsable de la négociation des prolongations des baux, d'exercice d'options, des amendements ainsi que de la location de locaux vacants autant dans les immeubles appartenant à la société que dans pour les sites en location. Il·elle agira en tant que contact principal autant avec les locataires qu'avec les bailleurs dans les dossiers attribués. Il·elle est notamment responsable des échéanciers, des options, des droits de premiers refus autant pour les baux que pour les sous-baux. La personne devra collaborer étroitement avec les autres départements tel que le juridique, la construction et devra mener des réunions de suivi avec les directeur·rice·s du développement et la gestion immobilière.
Vos responsabilités en tant que Gestionnaire, location immobilière :
- Négocier les transactions immobilières requises par la prolongation des baux, l’exercice d’options de renouvellement, les amendements de baux, la location de locaux vacants, autant dans les sites loués avec des Bailleurs externes que dans nos propriétés avec les locataires et les franchisés du réseau.
- Agir en tant que contact principal pour les locataire·rice·s, et autres représentant·e·s dans les dossiers qui leur sont attribués.
- Suivi de toutes les cessions, des échéances des baux, des dates d'option, des droits de premiers refus, des exclusivités, des servitudes et des conditions antérieures.
- Préparer les documents de demande de location et les résumés des baux pour approbation par la direction.
- Assurer la vérification diligente des dossiers soumis pour approbation à la Direction
- Réviser et commenter les documents légaux qui ont trait aux locations négociées, aux options et aux amendements, puis les soumettre pour signature à l’interne et à l’externe.
- Participe aux réunions avec les directeur·rice·s du développement immobilier et faire le suivi des dossiers qui nécessitent leur gestion.
- Collaborer avec l'équipe de construction et établir des budgets pour les investissements nécessaires dans les actifs de l'entreprise ainsi que pour les dépenses de base building relatives aux nouvelles locations.
- Maintenir un réseau de contacts avec les acteur·rice·s immobilier·ère·s et les acteur·rice·s dans le domaine du médical.
- Assister les gestionnaires immobilier·ère·s dans le règlement de certains sujets avec les bailleurs, les locataires ou les sous-locataire·rice·s.
Les qualifications que nous cherchons :
- Diplôme universitaire, de préférence en affaires, en commerce ou en immobilier.
- Minimum de cinq (5) ans d'expérience dans la location de propriétés commerciales ou de détail, la vente, la négociation et la gestion financière, préférablement pour une compagnie qui possède un important portfolio de biens immobiliers commerciaux
- Excellente compréhension des documents de bail et d'offre de bail.
- Connaissance en finance, juridique et construction
- Bilinguisme (oral et écrit)
Quelques atouts supplémentaires :
- Habiletés de communication et compétences interpersonnelles bien développées pour collaborer efficacement à tous les niveaux au sein de l'organisation et à l'extérieur.
- Excellent souci du détail et compétences en gestion du temps pour la coordination de priorités et d'échéances multiples et concurrentes.
- Orientation vers un travail/service de qualité
- Habileté de négociation
- Organisation des ressources
- Résolution de problèmes
Les responsabilités et les relations attribuées à ce rôle peuvent changer si nécessaire pour atteindre les objectifs de METRO.
METRO a pris l’engagement d’offrir un environnement de travail inclusif qui reflète les communautés que nous desservons. Ainsi, l’entreprise valorise, respecte et mise sur la diversité des origines, des expériences et des points de vue car elle nous permet d’innover, de prendre de meilleures décisions et de mieux comprendre notre clientèle. Nous considérerons les candidatures qualifiées provenant de tous les horizons afin de constituer la meilleure équipe.
Nous vous encourageons à nous informer si votre condition actuelle nécessite des mesures d'adaptation au niveau du processus de recrutement afin que nous puissions vous accommoder.
Veuillez noter que nous communiquerons uniquement avec les personnes dont la candidature est retenue.
Nous demandons respectueusement aux agences de ne pas communiquer avec nous ou nous faire parvenir des candidatures non sollicitées.
Les responsabilités et les relations attribuées à ce rôle peuvent changer si nécessaire pour atteindre les objectifs de METRO. METRO a pris l'engagement d'offrir un environnement de travail inclusif qui reflète les communautés que nous desservons. Ainsi, l'entreprise valorise, respecte et mise sur la diversité des origines, des expériences et des points de vue car elle nous permet d'innover, de prendre de meilleures décisions et de mieux comprendre notre clientèle. Nous considérerons les candidatures qualifiées provenant de tous les horizons afin de constituer la meilleure équipe. Nous vous encourageons à nous informer si votre condition actuelle nécessite des mesures d'adaptation au niveau du processus de recrutement afin que nous puissions vous accommoder. Veuillez noter que nous communiquerons uniquement avec les personnes dont la candidature est retenue. Nous demandons respectueusement aux agences de ne pas communiquer avec nous ou nous faire parvenir des candidatures non sollicitées.
